بایگانی‌های اخبار - صفحه 8 از 2286 - مشکین

بازار مسکن آماده ریزش قیمت‌ها می‌شود

حالا سرمایه گذاران در بازار ارز باور کردند که باید زیان چند ردصدی را، تا همین حالا، اواخر تیرماه تحل کنند، ریزش قیمت ها از پس تداوم چند روزه در بازار ارز، به بازار خودرو سریت کر تا متقاضیان مسکن چشم انتظار تحول در این بازار باشند، بازار سرمایه ای ترین کالا در ایران.مسکن را می توان عصاره یک عمر فعالیت اقتصادی خانوار دانست، کالایی که بخش مهمی از درآمد خانوار را می بلعد و در اغلب موارد اجاره یک واحد مسکونی هزینه ای بیش از متوسط حقوق دریافتی روی دست مستاجران، حداقل در تهران به جا می گذارد.اکنون که قیمت هر دلار آمریکا به ۱۱ هزار و ۸۰۰ تومان رسیده و حتی انتظار برخی از فعالان بر تداوم کاهش قیمت است، این بازار دیگر بازدهی گذشته خود را نخواهد داشت. آیا این مهادله در بازار مسکن و خودرو نیز قابل حل است؟ نه فقط ارز، که مسکن و خودرو، همگی انفجاری قیمتی را در سال ۱۳۹۷ تجربه کرده اند، این بدان معناست که حالا فواره از پس رسیدن به اوج سرنگون شده است.

بررسی ها نشان می دهد قیمت مسکن در فاصله زمانی خرداد ۹۷ تا خرداد ۹۸ افزایش ۱۰۷ درصدی را در تهران تجربه کرده است اما این همه ماجرای حوزه مسکن نیست، آن طور که نایب رییس اتحادیه املاک تهران می گوید: «مسکن بزرگترین رکود ۲۰ سال اخیر خود را از سر می گذارند، به گونه ای که اکنون معاملات نسبت به مدت مشابه سال گذشته کاهش ۷۰ درصدی داشته است. »به این اعتبار مسکن چون زمینی می ماند که ورود بخشی از این سرمایه ها می تواند تا حدودی از قفل شدن این بازار بکاهد. رکود بازار مسکن در سه ماهه نخست سال به گونه ای بود که برخی آن را به سکته تشبیه می کردند، سکته ای ناشی از رشد انفجاری قیمت و از دست رفتن قدرت خرید طبقه متوسط.در این شرایط رییس کل بانک مرکزی وعده داده است رشد قیمت ها در بازار ارز دیگر اتفاق نخواهد افتاد و بازار ارز به تعدیل خود ادامه می دهد چرا که شوک ارزی تخلیه شده و نرخ بیکاری و تورم نیز رو به کاهش رفت تاثیر این اتفاقات بر بازار مسکن چیست؟

دلار مسکن را ارزان می کند

حسام عقبایی، نایب رییس اتحادیه املاک تهران گفت: «چنانچه روند کاهنده قیمتی ارز ادامه داشته باشد، تا پایان شهریور ماه قیمت واحدهای بزرگ با متراژ بیش از ۱۵۰ متر با کاهش قیمت روبرو خواهند شد. این روند اگر تداوم یابد در نیمه دوم سال نیز کاهش ۱۰ تا ۲۵ درصدی در کل بازار مسکن در نیمه دوم سال عملی خواهد شد. »از طرف دیگر، مهدی سلطان محمدی، کاشناس بازار مسکن نیز با اشاره به روند کاهشی بازار ارز، تاکید کرد: «قطعا مسکن از این روند تاثیر روانی خواهد گرفت که این مهم در عمل افزایش قیمت‌ها را متوقف خواهد کرد و نرخ تورم در مسکن هم کاهش خواهد یافت. این امر احتمالا کاهش تولید و رکود در بخش عرضه را به همراه می اورد چرا که اکنون در وضعیت پایان رونق و دوره رکود هم قرار داریم و اگر روند قیمت‌ها کاهشی شود، تولیدکنندگان کمتری حاضر به سرمایه گذاری در بخش ساخت می شوند. به این اعتبار می توان گفت تداوم روند کاهشی در بازار ارز و تثبیت قیمت دلار در نرخ‌های پایین تر بر قیمت مسکن هم اثر گذاری مهمی خواهد داشت. »

مسکن راکد می ماند

عقبایی در رابطه با رونق بازار و افزایش معاملات تصریح کرد: «قیمت هر متر مربع مسکن در تهران به طور میانگین ۱۲ میلیون تومان است که این بیانگر آن است که بخش بزرگی از جمعیت کشور با وجود نیاز امکان متقاضی شدن را ندارند، حال آنکه بازار ارز چنین نیست. به همین دلیل من برای کوتاه مدت نسبت به افزایش معاملات حتی با تصور کاهش نسبی و ۲۵ درصدی قیمت را در کوتاه مدت ممکن نمی دانم و رکود بزرگی که از ابتدای امسال در معاملات آغاز شده تا پایان سال احتمالا ادامه می یابد. »سلطان محمدی نیز به تعبیری دیگر این گفته ها را تایید کرد و افزود: «رکود معانی متفاوتی می تواند داشته باشد، برخی کاهش معاملات، برخی کاهش ساخت و ساز و برخی کاهش قیمتها یا توقف افزایش قیمتی را رکود تعریف می کنند. با این همه اگر قیمت ها آن قدر بالا برود که متقاضی امکان خرید را از دست بدهد و یا آن قدر کاهش بیابد که فروشنده و تولیدکننده تمایلی به عرضه نداشته باشند، رکود به وجود می اید. با توجه به کاهش قیمت ارز و تاثیر کاهشی آن بر قیمت مسکن فکر می کنم رکود بر مسکن حکمفرما شود. »

چطور دو نوجوان، کلاهبرداری میلیاردی کردند؟

سردار مهدی حاجیان، فرمانده ‌انتظامی استان قزوین در جمع خبرنگاران ‌از دستگیری کلاهبرداران فضای مجازی در قزوین خبر داد و اظهار داشت: این دو جوان با ایجاد یک سایت جعلی با عنوان « ماهواره اندروید» برای ورود به شبکه های غیر مجاز و غیر اخلاقی با طراحی درگاه بانکی جعلی از مردم رقمی بابت هزینه ورود دریافت و پس از دسترسی به اطلاعات حساب کاربران اقدام به کلاهبرداری اینترنتی از حساب این افراد کرده اندوی گفت: در مجموع بیش از یک ‌میلیارد تومان از مردم کشور کلاهبرداری شده است که نزدیک به ۱۰۰ نفر از این شاکیان از استان قزوین هستند.فرمانده ‌انتظامی استان قزوین خاطرنشان کرد: پلیس فتا در استان قزوین امروز با افتخار اعلام می‌کند که بیش از ۸۰ درصد پرونده های مرجوعی به این پلیس با موفقیت در کشف و دستگیری متهمان بررسی می شود.حاجیان افزود: توسعه فضای مجازی و دسترسی به اینترنت زمینه ای برای سودجویان فراهم کرده تا با استفاده از ناآگاهی مردم و عدم آشنایی کامل با برخی از سایت ها کلاهبرداری ها به اشکال مختلف انجام شود.وی گفت: از این رو مردم باید در استفاده از فضای مجازی و پرداخت های الکترونیک به اصالت سایت و آدرس درگاه توجه کنند.

گروگان گیر مسلح در آبیک دستگیر شد

فرمانده ‌انتظامی قزوین همچنین از حل و فصل پرونده گروگان گیری در آبیک در خبر داد و بیان کرد: چندی قبل مطلع شدیم بر اساس نزاع بین دو سابقه دار یکی از افراد اقدام به گروگانگیری طرف مقابل کرده است و با توجه به این که این افراد سابقه چندین مرتبه جرم در کارنامه خود دارند با روش های مختلف سعی در اخفاء گروگان و مکان خود داشتند.وی گفت: با فعالیت نیروهای پلیس مشخص شد گروگان گیران مسلح در کارخانه کارتن سازی در شهر آبیک اقدام به اختفاء کرده اند که در یک عملیات پیچیده پلیسی بدون بروز آسیب به شخصی گروگان آینده و رباینده و همکارانش دستگیر شدند.

با حذف یارانه پولدار‌ها چقدر پول ذخیره می‌شود؟

گروه اقتصادی_ رسانه ها: سعید لیلاز در روزنامه اعتماد نوشت: مساله هدفمند کردن یارانه‌ها که متاسفانه بسیار بد و ضد هدف و با لوث کردن اسم بسیار زیبایش به اجرا درآمده، عملا منجر به پول‌پاشی شد؛ راهِ برگرداندن این طرح به مسیر اصلی و در واقع هدفمند کردن واقعی آن، همان است که آقای روحانی در سال‌های 93 و 94 شروع کرد و بعد به دلایلی ادامه پیدا نکرد؛ نکته‌ای که اخیرا و بار دیگر به درستی مطرح شده است.ما هم جامعه اطلاعاتی بسیار نیرومند و کارآمدی داریم و هم اینکه سال‌های سال است در وزارت تعاون بخش مهمی از این جامعه اطلاعاتی را به صورت هدفمند ایجاد شده است. برای ما این امکان وجود دارد که روزانه 15 تا 20 هزار نفر را به صورت کامل از فهرست یارانه‌بگیرها حذف کنیم. اگر این کار را که از سال 93 و 94 به درستی شروع کرده بودیم، ادامه می‌دادیم، الان بیش از 10 درصد از یارانه‌بگیرها کم شده بودند.شخصا به عنوان کسی که تاکنون یک دینار یارانه نگرفته، ممکن است با حذف به یکباره سه دهک از فهرست یارانه‌بگیران نقدی مخالف باشم. چون شکاف طبقاتی در ایران آن‌قدر زیاد شده است که به نظرم دهک‌های هشتم و نهم هم در زمره نیازمندان قرار گرفته‌اند و فقط در دهک اول است که مردم به‌طور کلی بی‌نیازند.

با این حال حتی اگر بتوانیم هشت تا 10 میلیون نفر از یارانه‌بگیران را هم حذف کنیم، کار مهمی انجام داده‌ایم. ما می‌توانیم سالانه شش هزار میلیارد تومان از این طریق ذخیره کنیم و این پول را به صورت یارانه مستقیم یا غیرمستقیم به دو دهک پایین جامعه اختصاص دهیم. بنابراین اصلاحی که دولت بار دیگر بر آن تاکید کرده، مطابق روح قانون هدفمنمدی یارانه‌ها باید انجام شود.اگرچه کاری که آقای روحانی به درستی در سال‌های 93 و 94 آغاز کرده بود، چند سال مغفول ماند اما از سرگیری آن کار مهمی است و باید انجام شود. رقمی که در 10 سال گذشته به عنوان یارانه نقدی به مردم پرداخت شد، به قیمت جاری حدودا معادل 600 هزار میلیارد تومان است که با کل بودجه عمرانی امسال ایران برابری می‌کند؛ به عبارتی اگر تنها 10 درصد از این مبلغ طی 10 سال گذشته صرفه‌جویی می‌شد، رقمی معادل کل بودجه عمرانی امسال صرفه‌جویی شده بود و ما می‌توانستیم با آن حدود 500 هزار شغل ماندگار را به صورت فوری ایجاد کنیم. با این حال از سرگیری حذف یارانه دهک‌های بالا به منظور صرفه‌جویی را باز هم باید به فال نیک گرفت.

جاخالی‌های اصلاح بودجه – بهار نیوز

از نیمه دوم سال گذشته و از زمانی که دولت در حال تدوین لایحه بودجه سال ۱۳۹۸ بود، مقام معظم رهبری موضوع اصلاح ساختاری بودجه را به دولت تکلیف و ابلاغ کردند. بعد از آن سازمان برنامه و بودجه برنامه‌ای را در این رابطه در دستور کار قرار داد و فرایند آن به نحوی پیش رفت که در سال جاری چارچوب اصلاحی مورد نظر سازمان برنامه و بودجه اعلام و در دستور کار مجلس قرار گرفت.این در حالی است که اخیراً و در جلسه شورای عالی هماهنگی اقتصادی با حضور سران قوا، کلیات اصلاح ساختار بودجهدر چهار محور اساسی شامل درآمد زایی پایدار، هزینه کرد کارا، ارتقای ثبات، توسعه و عدالت و اصلاحات نهادی و نظام بودجه ریزی به تصویب رسید.اما ساختار اصلاحیه بودجه این روزها مورد بحث کارشناسان و منتقدان قرار دارد؛ به طوری که برخی معتقدند جای بسیاری از مسائل مهم و اساسی در این طرح پیشنهادی خالی بوده و باید جامع‌تر ارائه شود. از سوی دیگر نظر بر این است که نوشتن طرح و برنامه روی کاغذ و توافق بر آن تضمینی برای اجرا ندارد و تا زمانی که مسائل به صورت ریشه‌ای حل و فصل نشود نمی‌توان به اصلاح ساختار بودجه امیدوار بود.

بررسی طرح اصلاح ساختاری بودجه

در رابطه با طرح پیشنهادی دولت برای اصلاح ساختاری بودجه و آنچه که در آن مورد اشاره قرار گرفته، وحید شقاقی شهری- اقتصاددان- در گفت‌وگو با ایسنا برخی ابعاد این موضوع را مورد بررسی قرار داد.وی که طرح پیشنهادی دولت را حاوی عناوین تکراری و خالی از برخی از الزامات می‌داند، اظهار کرد: وقتی طرح را ورق می‌زنیم عمدتاً با عناوینی مواجه می‌شویم که آنها الزاماتی است که در گذشته در برنامه‌های توسعه و ادبیات نظام بودجه‌ریزی آمده و مورد تاکید بوده است. به عنوان نمونه این‌که دولت درآمدها را از محل نفت کاهش داده و به سمت درآمدزایی از مالیات حرکت کند، شفافیت بودجه شرکت‌های دولتی و اصلاح نظام یارانه‌ای یا بودجه‌ریزی مبتنی بر عملکرد از مسائلی است که همواره در سال‌های گذشته مطرح شده و در مورد آن توافق وجود داشته است ولی عملاً به مرحله اجرا نرسیده است؛ بنابراین این مسائل کاملاً واضح بوده و دولت‌ها باید آن را از گذشته اجرا می‌کردند نه اینکه حتماً مقام معظم رهبری در این رابطه ابلاغی داشته باشند تا دولت و مجلس به فکر اصلاح بیفتند.

این اقتصاددان با بیان این‌که اصلاح ساختاری بودجه باید ریشه‌ای انجام شده و چانه‌زنی‌ها از آن کنار گذاشته شود، گفت: از ۱۵ سال پیش هم می‌گفتیم که قرار است ساختار بودجه ایران اصلاح شود اما نشد. همواره بوده‌اند افرادی که اجازه نمی‌دهند شفافیت حکمفرما شده و کشور با مدیریت نوین اداره شود.شقاقی با اشاره به برخی نقدهایی که به طرح اصلاح ساختاری بودجه دولت وارد است، گفت: چند مورد قابل توجه است که اصلاحی درباره آنها صورت نگرفته است، از جمله این‌که در این طرح تمرکززدایی در بودجه دیده نمی‌شود، همچنان آینده‌فروشی در برخی راه‌های درآمدی وجود دارد، آفت صندوق‌های بازنشستگی پابرجاست و مورد مهم دیگر اینکه همچنان موازی‌کاری‌ها حاکم بوده و راهکاری برای آن اندیشیده نشده است.

بودجه همچنان متمرکز است

وی در ادامه با بیان این‌که تفکر نظام بودجه‌ریزی ایران متمرکز است، افزود: متأسفانه تمرکز زدایی از بودجه در دستور کار نیست و همچنان در بحث واگذاری امور بودجه‌ای کم‌کاری دیده می‌شود؛ به طوری‌که قرار نیست به استان‌ها واگذار شود و استانداران بتوانند براساس شواهد و آنچه که در استان‌ها به آن تسلط دارند بودجه‌ریزی را انجام دهند.

آفت صندوق‌های بازنشستگی

این کارشناس مسایل اقتصادی همچنین به ادامه وضعیت بودجه در صندوق‌های بازنشستگی اشاره کرد و گفت: بار مالی سنگین صندوق‌های بازنشستگی و مشکلاتی که طی سال‌های گذشته برای دولت ایجاد کرده است خود به یک تهدید تبدیل شده است، این در حالی است که بار مالی سنگین این صندوق‌ها آنها را به آفتی در بودجه تبدیل کرده اما در اصلاح ساختاری فکری برای آن نشده است. اگر این صندوق‌ها با همین رویه پیش بروند مطمئناً روزی دولت به صندوق تبدیل خواهد شد تا هزینه‌های سرسام‌آور آنها را بپردازد.شقاقی با بیان اینکه سال‌هاست که مشکلات صندوق‌های بازنشستگی وجود دارد و کسی کاری برای خودکفایی آنها نکرده است. ادامه داد: در بودجه سال جاری ۸۲ هزار میلیارد برای صندوق‌ها کنار گذاشته شده که این رقم، دو برابر یارانه نقدی در سال و تا دو برابر بودجه عمرانی است که پیش‌بینی شده امسال پرداخت شود. این ارقام کلان در حالی خرج صندوق‌ها می‌شود که متأسفانه شفافیتی در آنها وجود نداشته و در نهایت به خروج فیش‌های حقوقی نجومی از آنها منتهی شده است، آن هم در حالی که مشاهده می‌کنیم در کنار این ارقام بازنشستگان در برخی ماه‌ها با دریافت حقوق مواجه هستند.

چرا این همه موازی‌کاری؟

موضوع دیگری که این اقتصاددان به آن اشاره کرد اهمیت اصلاح ساختاری دولت و ابعاد آن است و در همین زمینه موضوع حذف موازی‌کاری‌ها را برای اصلاح بودجه مورد توجه قرار داد و گفت: شاید بیش از اصلاح بودجه نیاز به اصلاح ساختار دولت باشد، این در جالی است که باید به ویژه در دو بخش فساد و فرهنگ موازی‌کاری‌ها حذف شده و پاسخگویی وجود داشته باشد، چرا باید مبارزه با فساد ۱۷ دستگاه وجود داشته باشند، اما پاسخ هم ندهند پس بهتر نیست آنها را در قالب یک دستگاه خلاصه کرده و وضعیت مشخص باشد.

آینده فروشی نکنید

شقاقی در ادامه به راه‌های درآمدزایی دولت اشاره کرده و گفت: متأسفانه چند سالی است که یکی از راه‌های درآمد در منابع عمومی بوجه، افزایش بی‌رویه انتشار اوراق است، در حالی که این خود نوعی آینده‌فروشی بوده و نمی‌تواند راهکار مناسبی برای کسب درآمد باشد که تا این اندازه بر آن پافشاری می‌شود.این اقتصاددان یادآور شد: تا زمانی که راهکاری منطقی و ریشه‌ای وجود نداشته باشد مشکلی حل نخواهد شد. اکنون می‌خواهیم وابستگی به بودجه نفت را کاهش دهیم آن هم به دلیل این‌که درآمدهای نفتی کاهش پیدا کرده ولی در واقعیت همچنان قواعد نفتی بر بودجه حاکم است و اگر درآمدهای آن افزایش یابد بعید نیست که به سرعت به حالت قبل برخواهیم گشت.به گزارش ایسنا، مقام معظم رهبری در ۲۴ اردیبهشت امسال در جلسه ای با سران نظام تاکید کرده بودند که اصلاح ساختاری بودجه که قرار بود مجلس و دولت در چهار ماه نخست امسال آن را انجام دهند و همچنین اصلاح نظام بانکی از جمله کارهای مهم و اساسی است که باید انجام شود.

نامزد‌های جوایز «امی ۲۰۱۹» اعلام شدند

آکادمی علوم و هنرهای تلویزیونی، سه‌شنبه شب به وقت ایران اسامی نامزدهای جوایز امی را که مهم‌ترین جایزه تلویزیونی در آمریکاست و از آن به‌عنوان به اسکار تلویزیونی یاد می‌شود، اعلام کرد.دارسی کاردن بازیگر و کمدین (“جای خوب” تولید شبکه ان‌بی‌سی) و کن جونگ بازیگر و کمدین (“آسیایی‌های پولدار دیوانه”)، اسامی نامزدها از وولف تیه‌تر در سابان میدیا سنتر در لس آنجلس اعلام کردند.برندگان هفتاد و یکمین جوایز امی 22 سپتامبر (بامداد دوشنبه 25 شهریور به وقت ایران) در مراسمی در مایکروسافت تیه‌تر در لس آنجلس معرفی می‌شوند.فصل‌های جدید سریال‌های “چیزهای عجیب” (Stranger Things) تولید شبکه نت‌فلیکس، “سرگذشت ندیمه” (The Handmaid’s Tale) تولید هولو و “دروغ‌های کوچک بزرگ” تولید اچ‌بی‌او برای رقابت در این دوره جوایز امی واجد شرایط نبودند.

آکادمی علوم و هنرهای تلویزیونی هر سال جایزه ‌امی را به بهترین‌ آثار تلویزیون در بخش‌های مختلف درام، کمدی، سریال کوتاه، فیلم تلویزیونی، برنامه‌های زنده و … اعطا می‌کند.نامزدهای امی 2019 از میان برنامه‌های تلویزیونی انگلیسی‌زبان که از تاریخ اول ژوئن 2018 تا 31 مه 2019 از شبکه‌های مختلف تلویزیونی در آمریکا روی آنتن رفتند، انتخاب شدند.فهرست نامزدهای هفتاد و یکمین جوایز امی در بخش‌های بهترین سریال، فیلم تلویزیونی و بازیگری به شرح زیر است:

بهترین سریال درام: “محافظ” (Bodyguard)، نت‌فلیکس / “بهتر است با سول تماس بگیری” (Better Call Saul)، ای‌ام‌سی / “بازی تاج و تخت” (Game of Thrones)، اچ‌بی‌او / “کشتن ایو” (Killing Eve)، ای‌ام‌سی و بی‌بی‌سی امریکا / “اوزارک” (Ozark)، نت‌فلیکس / “Pose”، اف‌ایکس / Succession””، اچ‌بی‌او / “این ما هستیم” (This Is Us)، ان‌بی‌سی

بهترین سریال کمدی: “بری” (Barry)، اچ‌بی‌او / “فلیبگ” (Fleabag)، آمازون پرایم / “جای خوب” (The Good Place)، ان‌بی‌سی / “خانم میزل شگفت‌آور” (The Marvelous Mrs. Maisel)، آمازون پرایم / “عروسک روسی” (Russian doll)، نت‌فلیکس / “Schitt’s Creek”، پاپ / “ویپ” (Veep)، اچ بی او

بهترین سریال کوتاه: “چرنوبیل” (Chernobyl)، اچ‌بی‌او / “فرار از دانمورا” (Escape at Dannemora)، شوتایم / “فاسی/وردون” (Fosse/Verdon)، اف‌ایکس / “چیزهای تیز” (Sharp Objects)، اچ‌بی‌او / “وقتی ما را می‌بینند” (When They See Us)، نت‌فلیکس

بهترین فیلم تلویزیونی: “آینه سیاه: بندراسنچ” (Black Mirror: Bandersnatch) / “برگزیت” (Brexit)، اچ‌بی‌او / “Deadwood: The Movie” تولید اچ‌بی‌او / “شاه لیر” (King Lear)، آمازون پرایم / “شام با هرو” (My Dinner with Herve)، اچ‌بی‌او

بهترین بازیگر مرد در یک سریال درام: جیسن بیتمن، “اوزارک” (Ozark) / استرلینگ کی. براون، “این ما هستیم” (This Is Us) / کیت هرینگتن، “بازی تاج و تخت” (Game of Thrones) / باب اودنرک، “بهتر است با سول تماس بگیری” (Better Call Saull) / بیلی پورتر، “Pose” / مایلو ونتیمیلیا، “این ما هستیم” (This Is Us)

بهترین بازیگر مرد در یک سریال کمدی: آنتونی اندرسن، “Black-ish” / جیم کری، “Kidding” / دان چیدل، “دوشنبه سیاه” (Black Monday) / تد دانسن، “جای خوب” (The Good Place) / مایکل داگلاس، “روش کامینسکی” (The Kominsky Method) / بیل هدر، “بری” (Barry) / یوجین لوی، “Schitt’s Creek”

بهترین بازیگر زن در یک سریال درام: امیلیا کلارک، “بازی تاج و تخت” (Game of Thrones) / جودی کامر، “کشتن ایو” (Killing Eve) / وایولا دیویس، “How to Get Away With Murder” / لورا لینی، “اوزارک” (Ozark) / مندی مور، “این ما هستیم” (This Is Us) / ساندرا اوه، “کشتن ایو” (Killing Eve) / رابین رایت، “خانه پوشالی” (House of Cards)

بهترین بازیگر زن در یک سریال کمدی: کریستینا اپلگیت، “Dead to Me” / ریچل برازناهان، “خانم میزل شگفت‌آور” (The Marvelous Mrs. Maisel) / جولیا لوئیس-دریفوس، “ویپ” (Veep) / ناتاشا لیون، “عروسک روسی” (Russian doll) / کاترین اوهارا، “Schitt’s Creek” / فیبی والر-بریج، “فلیبگ” (Fleabag)

بهترین بازیگر مرد در یک سریال کوتاه یا فیلم تلویزیونی: ماهرشالا علی، “کارآگاه واقعی” (True Detective) / بنیسیو دل تورو، “فرار از دانمورا” (Escape at Dannemora) / هیو گرانت، “یک رسوایی خیلی انگلیسی” (A Very English Scandal) / جرد هریس، “چرنوبیل” (Chernobyl) / ژارل ژروم، “وقتی ما را می‌بینند” (When They See Us) / سام راک‌ول، “فاسی/وردون” (Fosse/Verdon)

بهترین بازیگر زن در یک سریال کوتاه یا فیلم تلویزیونی: ایمی آدامز، “چیزهای تیز” (Sharp Objects) / پاتریشیا آرکت، “فرار از دانمورا” (Escape at Dannemora) / آنجانوئه الیس، “وقتی ما را می‌بینند” (When They See Us) / جوئی کینگ، “The Act” / جولیانا مارگولیس، “The Hot Zone” / اما استون، “Maniac” / میشل ویلیامز، “فاسی/وردون” (Fosse/Verdon) / نایسی نش، “وقتی ما را می‌بینند” (When They See Us)

بهترین بازیگر مرد مکمل در یک سریال درام: الفی آلن، “بازی تاج و تخت” (Game of Thrones) / جاناتان بنکس، “بهتر است با سول تماس بگیری” (Better Call Saul) / نیکلای کاستر والدو، “بازی تاج و تخت” (Game of Thrones) / پیتر دینکلیج، “بازی تاج و تخت” (Game of Thrones / جان‌کارلو اسپوسیتو، “بهتر است با سول تماس بگیری” (Better Call Saul) / مایکل کلی، “خانه پوشالی” (House of Cards) / کریس سالیوان، “این ما هستیم” (This Is Us)

بهترین بازیگر مرد مکمل در یک سریال کمدی: آلن آرکین، “روش کامینسکی” (The Kominsky Method) / آنتونی کاریگن، “بری” (Barry) / تونی هیل، “ویپ” (Veep) / استفن روت، “بری” (Barry) / تونی شالهوب، “خانم میزل شگفت‌آور” (Marvelous Mrs. Maisel) / هنری وینکلر، “بری” (Barry)

بهترین بازیگر زن مکمل در یک سریال درام: گوئندولین کریستی، “بازی تاج و تخت” (Game of Thrones) / جولیا گارنر، “اوزارک” (Ozark) / لینا هیدی، “بازی تاج و تخت” (Game of Thrones) / فیونا شاو، “کشتن ایو” (Killing Eve) / سوفی ترنر، “بازی تاج و تخت” (Game of Thrones) / میزی ویلیامز، “بازی تاج و تخت” (Game of Thrones)

بهترین بازیگر زن مکمل در یک سریال کمدی: الکس بورستین، “خانم میزل شگفت‌آور” (Marvelous Mrs. Maisel) / آنا کلامسکی، “ویپ” (Veep) / شان کلیفورد، “فلیبگ” (Fleabag) / / الیویا کلمن، “فلیبگ” (Fleabag) / بتی گیلپین، “GLOW” / سارا گلدبرگ، “بری” (Barry) / مارین هینکل، “خانم میزل شگفت‌آور” (Marvelous Mrs. Maisel) / کیت مکینن، “ستردی نایت لایو” (Saturday Night Live)

بهترین بازیگر زن مکمل در یک سریال کوتاه یا فیلم تلویزیونی:پاتریشیا آرکت، “The Act” / مارشا استفانی بلیک، “وقتی ما را می‌بینند” (When They See Us) / پاتریشیا کلارکسن، “چیزهای تیز” (Sharp Objects) / “وقتی ما را می‌بینند” (When They See Us) / مارگارت کوالی، “فاسی/وردون” (Fosse/Verdon) / امیلی واتسن، “چرنوبیل” (Chernobyl)

قیمت مسکن از دلار جلو زد

 رسیدن میانگین قیمت مسکن شهر تهران به رقم بی‌سابقه‌ متری ۱۳.۳ میلیون تومان در خردادماه ۱۳۹۸ با افت بی‌سابقه معاملات در شش سال اخیر همراه شد. جدیدترین وضعیت بازار ملک که از سوی مصطفی‌قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک ارایه شده از افت ۳۹ و ۶۷ درصدی قراردادهای خرید و فروش به ترتیب در کل کشور و شهر تهران در ۲۴ روز ابتدای تیرماه حکایت دارد. این مقدار افت معاملات تهران در ماه‌های غیر از فروردین، دست کم از سال ۱۳۹۲ تا کنون بی‌سابقه بوده است.طبق آمار اتحادیه املاک، در ۲۴ روز ابتدای تیرماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۳۳ هزار و ۷۵۸ قرارداد خرید و فروش مسکن در کل کشور به امضا رسیده که نسبت به زمان مشابه سال قبل ۳۹ درصد کاهش یافته است. هم‌چنین در این مدت ۵۵ هزار و ۷۶۱ اجاره‌نامه منعقد شده که نسبت به ۲۴ روز ابتدای تیرماه سال گذشته ۴ درصد کمتر شده است.در شهر تهران اما روند نزولی خرید و فروش مسکن تشدید شده است. از یکم تا بیست و چهارم تیرماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۴۶۳۶ قرارداد خرید و فروش ملک در تهران منعقد شده که نسبت به زمان مشابه سال قبل ۶۷ درصد افت نشان می‌دهد. در این مدت هم‌چنین ۱۴ هزار و ۴۴۹ اجاره‌نامه به امضا رسیده که از افت ۱۳ درصدی نسبت به ۲۴ روز ابتدای تیرماه سال گذشته حکایت دارد.

مسکن از دلار جلو زد

اما گمانه‌زنی‌ها از چشم‌انداز قیمت ملک حاکی از آن است که احتمالاً بازار مسکن نفس‌های آخر صعود را می‌کشد. مقایسه رشد بازار مسکن نسبت به ارز در روز ۲۵ تیرماه ۱۳۹۸ نشان می‌دهد که از ابتدای دو سال قبل تا کنون قیمت مسکن ۲۰۵ درصد و قیمت دلار ۱۹۷ درصد رشد داشته‌اند. با این حساب، اگر نوسانات نرخ دلار به عنوان مبنایی برای جهش قیمت مسکن تلقی شود ظرفیت این بازار تکمیل شده است. کارشناسان نیز روند نزولی یا دست کم متمایل شدن رشد قیمت ماهیانه به صفر را محتمل‌ترین گزینه در این بازار می‌دانند.مصطفی‌قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک می‌گوید: بر اساس گزارش مشاوران املاک در هفته‌های اخیر شاهد کاهش ۸ تا ۱۸ درصدی قیمت‌های پیشنهادی مالکان در پنج منطقه از تهران بوده‌ایم.مهدی روانشادنیا، کارشناس بازار مسکن نیز می‌گوید: با وجود افت شدید معاملات، رشد ماهیانه قیمت در اردیبهشت ماه ۱۲ درصد و در خرداد ۵ درصد بود. یعنی در شرایطی قرار گرفته‌ایم که بازار از لحاظ توان خرید مصرف‌کننده، قفل شده و تقاضای مؤثر بسیار محدود شده است.وی با بیان این‌که اگر شرایط فعلی ادامه پیدا کند، عملاً تابستان امسال پایان افزایش قیمت مسکن خواهد بود، تاکید کرد: شرایط تثبیت قیمت طبق روال گذشته برای چهار تا پنج سال اتفاق خواهد افتاد که در سه سیکل رونق و رکود قبلی اینگونه بوده است. بدین صورت که نرخ افزایش قیمت‌ها کمتر از تورم عمومی خواهد بود.

صفحه نخست روزنامه های چهارشنبه 26تیر


صفحه نخست روزنامه های چهارشنبه 26تیر

فیلم/ خلاصه دیدار استقلال 3-1 پترولول

فیلم/ خلاصه دیدار استقلال 3-1 پترولول – مشرق نیوز







































صفحهٔ درخواستی شما یافت نشد.

احتمالاً آدرس را اشتباه تایپ کرده‌اید. شما به طور خودکار به صفحهٔ اول هدایت خواهید شد. برای دسترسی سریع‌تر بر روی خانه یا جستجو کلیک کنید.

کنسرت آواز دشتی وزیر بهداشت!/ «عاملان گرانی» نظارت بر قیمت‌ها را کسر شأن می‌دانند

کنسرت آواز دشتی وزیر بهداشت!/ «عاملان گرانی» نظارت بر قیمت‌ها را کسر شأن می‌دانند – مشرق نیوز










































کد آمار